A simulação é uma etapa inicial que permite conhecer, de forma estimada, as condições de uma operação de Crédito Imobiliário. Por meio do Correspondente Notarial, é possível realizar uma simulação para compreender as modalidades disponíveis e obter uma estimativa de valores antes da solicitação formal do crédito.

A simulação possui caráter informativo e não representa aprovação da operação. As condições definitivas dependem da análise realizada pela instituição financeira.


Para que serve a simulação?

A simulação auxilia o cidadão a compreender como poderá ser estruturada uma operação de Crédito Imobiliário, permitindo uma melhor organização financeira antes da contratação.

Entre as informações que podem ser estimadas estão:

  • valor aproximado das parcelas;
  • prazo de pagamento;
  • valor de entrada, quando aplicável;
  • valor estimado para financiamento;
  • modalidades de Crédito Imobiliário disponíveis.

Essas informações servem como referência para que o interessado avalie as alternativas disponíveis.

Quais informações são normalmente solicitadas?

Para realizar uma simulação, normalmente são informados alguns dados básicos, como:

  • finalidade do crédito;
  • valor do imóvel;
  • valor da entrada, quando houver;
  • renda mensal;
  • localização do imóvel;
  • dados de contato.

Dependendo da modalidade de Crédito Imobiliário escolhida, outras informações poderão ser solicitadas posteriormente pela instituição financeira.


A simulação significa que o crédito foi aprovado?

Não.

A simulação é apenas uma estimativa das condições da operação. A aprovação do Crédito Imobiliário depende da análise realizada exclusivamente pela instituição financeira, que avaliará critérios como documentação, capacidade de pagamento, política de crédito e características do imóvel.

Como realizar uma simulação?

A simulação pode ser realizada de forma online por meio do simulador disponibilizado para o Correspondente Notarial.

Acesse o simulador de Crédito Imobiliário: Simulador de Crédito Imobiliário

Caso prefira atendimento presencial, também é possível solicitar orientações em um Tabelionato de Notas participante.


O que acontece após a simulação?

Caso haja interesse em prosseguir com a contratação, o Correspondente Notarial poderá orientar sobre a documentação normalmente necessária, encaminhar a proposta para análise da instituição financeira e acompanhar as etapas do processo até a formalização da operação, observadas as atribuições de cada participante.

A análise, aprovação do crédito, definição das condições financeiras e liberação dos recursos são de responsabilidade exclusiva da instituição financeira.


Importante

Os resultados apresentados na simulação são estimativos e podem sofrer alterações após a análise da instituição financeira. As modalidades de Crédito Imobiliário disponíveis, bem como suas condições de contratação, dependem das políticas das instituições financeiras participantes.

Para mais informações sobre o Correspondente Notarial e as modalidades de Crédito Imobiliário disponíveis, procure um Tabelionato de Notas no Estado de São Paulo. É possível solicitar uma simulação para conhecer as condições aplicáveis ao seu perfil.