Solicitar um crédito imobiliário fica mais simples quando a documentação é organizada desde o início. Reunir os documentos básicos antecipadamente ajuda a agilizar a análise da proposta e reduz a necessidade de complementações durante o processo.

Os documentos podem variar conforme a modalidade de crédito, a instituição financeira e as características do imóvel. Ainda assim, existe uma relação de documentos normalmente solicitados.

Documentos pessoais

Em geral, serão necessários:

  • Documento oficial de identificação com foto (RG ou CNH);
  • CPF;
  • Certidão de estado civil (nascimento, casamento, união estável, divórcio ou óbito, quando aplicável);
  • Comprovante de residência atualizado.

Comprovação de renda

A forma de comprovação depende da atividade exercida pelo solicitante.

Entre os documentos que podem ser solicitados estão:

  • Holerites;
  • Declaração do Imposto de Renda;
  • Extratos bancários;
  • Contrato social da empresa (para empresários).

A instituição financeira poderá solicitar documentos adicionais para comprovação da capacidade de pagamento.

Documentos do imóvel

Caso a proposta envolva a aquisição ou utilização de um imóvel como garantia, normalmente são solicitados:

  • Matrícula atualizada do imóvel;
  • Informações cadastrais do imóvel;
  • Carnê ou cadastro do IPTU (quando aplicável);
  • Outros documentos que permitam a identificação e análise do imóvel.

Dependendo da operação, poderá ser necessária a avaliação do imóvel conforme os critérios da instituição financeira.

Documentos do vendedor (quando houver compra de imóvel)

Nas operações de financiamento para aquisição de imóvel, também poderão ser solicitados documentos do vendedor, como:

  • Documento de identificação;
  • CPF;
  • Certidão de estado civil;
  • Outros documentos exigidos pela instituição financeira.

A documentação pode variar?

Sim.

Cada instituição financeira possui políticas próprias de análise de crédito e poderá solicitar documentos complementares de acordo com:

  • modalidade da operação;
  • perfil do cliente;
  • tipo de imóvel;
  • valor do crédito solicitado.

Por isso, a relação apresentada é apenas uma referência dos documentos mais comuns.

Como o Correspondente Notarial pode ajudar?

Os Tabelionatos de Notas habilitados como Correspondentes Notariais prestam assessoria durante as etapas iniciais da operação, auxiliando na:

  • orientação sobre a documentação normalmente exigida;
  • conferência dos documentos apresentados;
  • organização do processo;
  • encaminhamento da proposta à instituição financeira parceira;
  • acompanhamento das etapas iniciais da operação.


Importante: a análise da documentação, a aprovação do crédito e a definição das condições da operação são de responsabilidade exclusiva da instituição financeira.

Dica

Antes de iniciar sua solicitação, verifique se seus documentos estão atualizados e legíveis. Manter a documentação organizada contribui para uma análise mais ágil e pode evitar atrasos durante o processo.

Saiba mais

Confira também os demais artigos da Base de Conhecimento sobre o Correspondente Notarial – Crédito Imobiliário para entender como funciona o atendimento, quais operações podem ser realizadas e como solicitar uma simulação.


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