Ao buscar crédito, é comum surgir a dúvida sobre qual modalidade atende melhor às suas necessidades. Entre as opções mais conhecidas estão o financiamento imobiliário e o Home Equity.
Embora ambas envolvam um imóvel, elas têm finalidades diferentes.
Financiamento imobiliário
O financiamento imobiliário é indicado para quem deseja comprar um imóvel.
Nessa modalidade, a instituição financeira concede o crédito para aquisição do bem, que permanece como garantia da operação até a quitação do contrato.
O pagamento é realizado em parcelas, conforme as condições contratadas.
O financiamento imobiliário é ideal para quem deseja:
- Comprar o primeiro imóvel;
- Adquirir um imóvel para moradia;
- Comprar um imóvel para investimento;
- Trocar de imóvel.
Home Equity
O Home Equity, também conhecido como crédito com garantia de imóvel, é destinado a quem já possui um imóvel e deseja obter recursos financeiros utilizando esse bem como garantia.
Nesse caso, o dinheiro obtido pode ser utilizado para diversas finalidades, conforme as condições da instituição financeira.
Entre elas:
- Reforma ou ampliação de imóvel;
- Investimentos;
- Quitação de dívidas;
- Abertura ou expansão de um negócio;
- Educação;
- Outros projetos pessoais.
O imóvel continua pertencendo ao proprietário, mas permanece vinculado como garantia da operação durante a vigência do contrato.
Comparando as modalidades
| Financiamento Imobiliário | Home Equity |
|---|---|
| Destinado à compra de um imóvel. | Destinado à obtenção de crédito utilizando um imóvel próprio como garantia. |
| O recurso é utilizado para adquirir o imóvel. | O recurso pode ser utilizado para diversas finalidades, conforme as condições da instituição financeira. |
| O imóvel adquirido é a garantia da operação. | Um imóvel já pertencente ao cliente é utilizado como garantia. |
Como saber qual modalidade é mais adequada?
A escolha depende do seu objetivo.
- Deseja comprar um imóvel? O financiamento imobiliário pode ser a modalidade mais indicada.
- Já possui um imóvel e precisa de recursos financeiros? O Home Equity pode ser uma alternativa, desde que atenda às políticas da instituição financeira.
Cada operação está sujeita à análise de crédito, avaliação do imóvel (quando aplicável) e às condições definidas pela instituição financeira.
Como o Correspondente Notarial pode ajudar?
Os Tabelionatos de Notas habilitados como Correspondentes Notariais prestam assessoria durante as etapas iniciais da operação, auxiliando na:
- orientação sobre as modalidades de crédito;
- esclarecimento de dúvidas iniciais;
- organização da documentação;
- realização de simulações;
- encaminhamento da proposta à instituição financeira parceira;
- acompanhamento das etapas iniciais do processo.
Importante: a aprovação do crédito, a análise da documentação e a definição das condições da operação são de responsabilidade exclusiva da instituição financeira.
Ainda está em dúvida?
Se você ainda não sabe qual modalidade atende melhor às suas necessidades, procure um Tabelionato de Notas habilitado. O Correspondente Notarial poderá prestar orientações e auxiliá-lo no encaminhamento da proposta para as instituições financeiras parceiras.